Estimation théorique
Place Georges Gueit,83136 Garéoult (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Georges Gueit,83136-Garéoult indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 4 | RUE VICTOR ASCHERI | 3 | 80 | 50 | 189000€ | 2363€ |
2020-11-12 | 5 | PL GEORGES GUEIT | 3 | 62 | 40 | 179000€ | 2887€ |
2020-03-06 | 5 | PL LA PLACETTE | 3 | 76 | 0 | 128000€ | 1684€ |
2020-01-23 | 1 | PL LA PLACETTE | 6 | 105 | 55 | 135000€ | 1286€ |
2020-08-11 | 5313 | LE VILLAGE | 2 | 53 | 53 | 63000€ | 1189€ |
2019-11-21 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 94 | 112000€ | 1244€ |
2020-06-18 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 47 | 130000€ | 2453€ |
2019-10-30 | 11 | RUE DU REAL | 3 | 41 | 48 | 155000€ | 3780€ |
2019-05-24 | 2 | RUE CHARLES SANDRO | 3 | 62 | 40 | 116870€ | 1885€ |
2020-06-15 | 6059 | RUE DES VICTIMES DU 19 06 45 | 2 | 80 | 258 | 232340€ | 2904€ |
2019-10-22 | 20 | RUE CHARLES SANDRO | 5 | 53 | 39 | 150000€ | 2830€ |
2023-05-31 | 12 | RUE LOUIS CAUVIN | 4 | 235 | 187 | 960000€ | 4085€ |
2019-08-21 | 10 | RUE MARTIN LUTHER KING | 2 | 50 | 36 | 105000€ | 2100€ |
2019-05-23 | 38 | BD CAPITAINE JEAN AUDIBERT | 3 | 80 | 82 | 111000€ | 1388€ |
2019-08-06 | 19 | BD ETIENNE GUEIT | 4 | 68 | 65 | 189000€ | 2779€ |
2019-05-14 | 53 | BD ETIENNE GUEIT | 2 | 60 | 111 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-05 | 55 | BD ETIENNE GUEIT | 3 | 64 | 54 | 157000€ | 2453€ |
2023-02-28 | 61 | BD ETIENNE GUEIT | 4 | 84 | 149 | 210000€ | 2500€ |
2020-06-15 | 61 | BD ETIENNE GUEIT | 4 | 84 | 122 | 194000€ | 2310€ |
2019-06-03 | 61 | BD ETIENNE GUEIT | 4 | 84 | 112 | 190000€ | 2262€ |
2019-11-25 | 5 | RUE AIRES DES DAMES | 6 | 131 | 568 | 287950€ | 2198€ |
2019-06-28 | 9999 | CHE DES SERRETS | 4 | 120 | 648 | 299000€ | 2492€ |
2020-05-18 | 6001 | LE SERRET | 3 | 73 | 180 | 215000€ | 2945€ |
2020-04-24 | 6464 | CHE DES SERRETS | 2 | 69 | 1027 | 255000€ | 3696€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DU PERE POPIELUSZKO | 4 | 86 | 306 | 264000€ | 3070€ |
2019-05-09 | 5687 | LES CROS | 5 | 83 | 1050 | 237000€ | 2855€ |
2022-12-15 | 0 | RUE FONT DE CLASTRE | 3 | 76 | 658 | 299900€ | 3946€ |
2023-01-16 | 9001 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 264 | 289000€ | 2919€ |
2019-07-25 | 5006 | LOT LES MATHIEUX | 5 | 92 | 407 | 259860€ | 2825€ |
2020-01-28 | 0 | BD DU MOURILLON | 4 | 83 | 351 | 239100€ | 2881€ |
2019-10-31 | 6000 | LE PIGEONNIER | 4 | 96 | 350 | 247000€ | 2573€ |
2020-10-06 | 0 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 86 | 500 | 289000€ | 3360€ |
2020-07-18 | 18 | LE PIGEONNIER | 4 | 90 | 350 | 272850€ | 3032€ |
2019-07-26 | 101 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 95 | 519 | 127000€ | 1337€ |
2019-10-08 | 315 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 131 | 1150 | 466540€ | 3561€ |
2022-11-10 | 6000 | IMP ALBERT PAUL | 5 | 165 | 1222 | 470000€ | 2848€ |
2020-11-03 | 13 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 158 | 500 | 471250€ | 2983€ |
2020-10-02 | 16 | IMP PAUL CEZANNE | 6 | 225 | 500 | 442000€ | 1964€ |
2020-10-13 | 5824 | SAINT MARTIN | 4 | 88 | 701 | 241000€ | 2739€ |
2019-12-04 | 536 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 120 | 500 | 320900€ | 2674€ |
2019-07-08 | 228 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 86 | 500 | 352000€ | 4093€ |
2022-11-10 | 188 | CHE DES SOUQUIERS | 5 | 114 | 500 | 482000€ | 4228€ |
2020-06-02 | 540 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 98 | 1219 | 391740€ | 3997€ |
2020-01-30 | 6768 | CROS DE LAUGIER | 4 | 149 | 500 | 450300€ | 3022€ |
2019-12-20 | 12 | ALL JEAN GIONO | 3 | 130 | 1046 | 356000€ | 2738€ |
2020-06-25 | 5 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 126 | 1961 | 330000€ | 2619€ |
2020-05-15 | 54 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 128 | 500 | 526000€ | 4109€ |
2020-05-26 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 193 | 1018 | 315000€ | 1632€ |
2019-06-07 | 12 | ALL JEAN GIONO | 3 | 120 | 862 | 159164€ | 1326€ |
2020-08-07 | 4 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 97 | 738 | 269440€ | 2778€ |
2023-01-09 | 686 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 150 | 1000 | 620000€ | 4133€ |
2020-01-30 | 6714 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 88 | 1211 | 354000€ | 4023€ |
2020-07-30 | 1 | IMP RAIMU | 5 | 117 | 1671 | 308000€ | 2632€ |
2020-05-20 | 20 | CHE ROLAND GARROS | 5 | 150 | 500 | 400000€ | 2667€ |
2020-05-14 | 267 | CHE HELENE BOUCHER | 3 | 105 | 500 | 312000€ | 2971€ |
2019-12-12 | 0 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 146 | 1219 | 560750€ | 3841€ |
2019-07-30 | 3 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 97 | 500 | 272700€ | 2811€ |
2023-02-02 | 2 | CHE HENRI GUILLAUMET | 3 | 84 | 856 | 315000€ | 3750€ |
2019-10-02 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 184 | 2000 | 365000€ | 1984€ |
2023-01-19 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 110 | 1195 | 730000€ | 6636€ |
2019-05-29 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 110 | 500 | 524790€ | 4771€ |
2020-10-22 | 16 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 101 | 0 | 280000€ | 2772€ |
2020-09-28 | 16 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 101 | 0 | 290000€ | 2871€ |
2020-08-27 | 185 | CHE HELENE BOUCHER | 6 | 160 | 500 | 347600€ | 2173€ |
2023-02-17 | 1 | CHE HENRI GUILLAUMET | 3 | 99 | 700 | 428955€ | 4333€ |
2019-10-10 | 6760 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 138 | 1152 | 417800€ | 3028€ |
2020-01-20 | 212 | CHE DES CADENIERES | 4 | 108 | 1150 | 419000€ | 3880€ |
2019-06-14 | 7 | CHE ROLAND GARROS | 2 | 86 | 500 | 280000€ | 3256€ |
2023-03-31 | 5509 | CLAPIERS LONGS | 6 | 178 | 500 | 475000€ | 2669€ |
2019-06-29 | 22 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 132 | 500 | 292000€ | 2212€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DES CLOS FLEURIS | 4 | 89 | 1053 | 390000€ | 4382€ |
2019-11-08 | 3 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 117 | 500 | 467440€ | 3995€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DES CHENES | 5 | 89 | 621 | 340000€ | 3820€ |
2019-06-21 | 1 | ALL DES CLOS FLEURIS | 5 | 98 | 740 | 250000€ | 2551€ |
2019-08-08 | 4 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 140 | 500 | 389000€ | 2779€ |
2020-10-14 | 587 | LOT MANON DES SOURCES | 4 | 88 | 843 | 251000€ | 2852€ |
2022-12-22 | 641 | CHE DES CADENIERES | 4 | 129 | 1446 | 412000€ | 3194€ |
2020-09-25 | 50 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 110 | 1183 | 418550€ | 3805€ |
2019-08-08 | 1 | CHE ROLAND GARROS | 5 | 87 | 748 | 351800€ | 4044€ |
2019-06-21 | 5672 | CLAPIERS LONGS | 4 | 107 | 2000 | 344250€ | 3217€ |
2019-09-13 | 3 | CHE LOUIS BLERIOT | 6 | 228 | 1350 | 625000€ | 2741€ |
2023-03-29 | 7 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 106 | 0 | 376500€ | 3552€ |
2020-10-21 | 692 | CHE DES CADENIERES | 4 | 100 | 1150 | 371550€ | 3716€ |
2020-09-24 | 7 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 106 | 1150 | 328900€ | 3103€ |
2020-08-19 | 93 | CHE ANDRE MALRAUX | 6 | 185 | 470 | 308000€ | 1665€ |
2019-06-14 | 29 | ALL JOSEPH KESSEL | 4 | 90 | 1500 | 305700€ | 3397€ |
2020-11-09 | 7 | CHE DES FARRUGUES | 7 | 287 | 823 | 500000€ | 1742€ |
2023-04-28 | 737 | LOT LES CHABERTS II | 4 | 87 | 720 | 285000€ | 3276€ |
2020-06-15 | 1 | IMP BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 360 | 243000€ | 2641€ |
2020-06-19 | 8 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 114 | 1155 | 277000€ | 2430€ |
2023-05-11 | 5124 | LES ISCLES | 4 | 91 | 190 | 280694€ | 3085€ |
2019-08-19 | 9 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 136 | 574 | 447000€ | 3287€ |
2020-08-25 | 1078 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 115 | 1470 | 440000€ | 3826€ |
2020-06-13 | 5 | IMP DES CYPRES | 5 | 144 | 500 | 353450€ | 2455€ |
2020-05-20 | 324 | CHE DES LILAS | 3 | 82 | 500 | 272100€ | 3318€ |
2022-11-30 | 692 | CHE DES CADENIERES | 5 | 104 | 848 | 520000€ | 5000€ |
2020-10-22 | 692 | CHE DES CADENIERES | 5 | 104 | 500 | 300000€ | 2885€ |
2023-04-06 | 28 | LOT LES FARIGOULETTES | 4 | 95 | 500 | 349750€ | 3682€ |
2020-09-18 | 201 | IMP DES OEILLETS | 5 | 116 | 1485 | 345100€ | 2975€ |
2020-08-11 | 4 | CHE SAINTE COLOMBE | 5 | 110 | 1000 | 220750€ | 2007€ |
2023-06-05 | 503 | IMP DU THYM | 4 | 131 | 2000 | 486300€ | 3712€ |
2019-09-02 | 3 | CHE GEORGES BIZET | 4 | 84 | 500 | 328550€ | 3911€ |
2020-01-20 | 13 | CHE DIEUDONNE COSTES | 5 | 104 | 964 | 375000€ | 3606€ |
2022-08-02 | 222 | CHE DES FARRUGUES | 5 | 130 | 910 | 729000€ | 5608€ |
2020-08-21 | 344 | CHE VINCENT SCOTTO | 4 | 75 | 653 | 261460€ | 3486€ |
2020-11-30 | 9 | IMP MARCEL PAGNOL | 1 | 96 | 500 | 300000€ | 3125€ |
2020-04-24 | 13 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 98 | 500 | 263900€ | 2693€ |
2022-10-25 | 3 | IMP DES CYPRES | 4 | 116 | 500 | 467150€ | 4027€ |
2019-06-15 | 119 | CHE DES OEILLETS | 4 | 84 | 500 | 321000€ | 3821€ |
2022-09-12 | 6078 | IMP DES PISSACANTS | 3 | 84 | 1430 | 273250€ | 3253€ |
2022-10-26 | 1422 | CHE DES CLOS | 3 | 58 | 1078 | 283541€ | 4889€ |
2019-08-20 | 11 | IMP MARCEL PAGNOL | 4 | 101 | 1763 | 322000€ | 3188€ |
2019-05-10 | 75 | CHE VICTOR HUGO | 4 | 128 | 500 | 538250€ | 4205€ |
2019-12-09 | 256 | CHE ANDRE MALRAUX | 3 | 62 | 905 | 230000€ | 3710€ |
2021-03-06 | 5733 | IMP DES GIROLLES | 3 | 102 | 1150 | 264100€ | 2589€ |
2021-01-15 | 5248 | IMP DES SAFRANES | 3 | 63 | 1201 | 105000€ | 1667€ |
2022-12-22 | 10 | CHE GEORGES BIZET | 4 | 86 | 500 | 270000€ | 3140€ |
2020-12-15 | 15 | CHE SAINTE COLOMBE | 5 | 152 | 1655 | 347400€ | 2286€ |
2022-11-16 | 324 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 104 | 500 | 131780€ | 1267€ |
2022-08-11 | 5317 | LES QUINSONNETS | 4 | 115 | 1800 | 467000€ | 4061€ |
2019-12-06 | 2 | IMP DIDIER DAURAT | 3 | 92 | 1000 | 247000€ | 2685€ |
2020-05-26 | 277 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 128 | 1150 | 412850€ | 3225€ |
2020-10-22 | 6785 | LES CAVIERES | 4 | 105 | 500 | 371998€ | 3543€ |
2022-11-09 | 2 | ALL DES AZALEES TULIPES | 4 | 90 | 1940 | 405632€ | 4507€ |
2020-01-16 | 3 | CHE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 500 | 350000€ | 3465€ |
2020-05-18 | 6113 | LES FARRUGUES | 4 | 115 | 2000 | 300000€ | 2609€ |
2020-01-20 | 1035 | CHE DES CADENIERES | 3 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-09-08 | 1035 | CHE DES CADENIERES | 6 | 116 | 0 | 335000€ | 2888€ |
2020-02-25 | 1 | CHE GEORGES GUYNEMER | 4 | 75 | 500 | 102000€ | 1360€ |
2019-06-21 | 955 | CHE DES CHABERTS | 5 | 125 | 1668 | 318890€ | 2551€ |
2019-05-09 | 392 | CHE MAURICE BELLONTE | 3 | 106 | 1157 | 350000€ | 3302€ |
2020-05-18 | 232 | CHE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 700 | 340000€ | 3333€ |
2019-10-09 | 987 | CHEM DES CHABERTS | 5 | 104 | 500 | 280000€ | 2692€ |
2020-02-14 | 594 | CHE VINCENT SCOTTO | 4 | 132 | 500 | 442300€ | 3351€ |
2021-01-08 | 166 | IMP DES GIROLLES | 5 | 141 | 1964 | 490000€ | 3475€ |
2020-01-06 | 5660 | IMP DES CEPES | 5 | 115 | 1000 | 346950€ | 3017€ |
2023-05-02 | 1391 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 123 | 500 | 431082€ | 3505€ |
2022-11-09 | 634 | CHE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 500 | 628900€ | 7147€ |
2019-05-28 | 13 | CHE GEORGES GUYNEMER | 3 | 130 | 500 | 334500€ | 2573€ |
2019-11-19 | 7 | CHE DES AZALEES TULIPES | 3 | 49 | 935 | 197000€ | 4020€ |
2019-06-17 | 6735 | IMP ALPHONSE DAUDET | 2 | 55 | 0 | 184000€ | 3345€ |
2020-11-27 | 436 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 101 | 500 | 330000€ | 3267€ |
2022-10-13 | 5022 | LES ESCLAPEYREDES | 3 | 50 | 4610 | 212080€ | 4242€ |
2019-12-30 | 5051 | MOT BOUSQUET | 4 | 84 | 0 | 220200€ | 2621€ |
2020-08-07 | 1121 | CHEM DES HAUTES | 5 | 229 | 500 | 386750€ | 1689€ |
2020-12-15 | 9 | ALL DES AZALEES TULIPES | 5 | 89 | 682 | 249000€ | 2798€ |
2021-04-26 | 5739 | LE PLAN | 4 | 88 | 1890 | 314000€ | 3568€ |
2020-05-28 | 1108 | CHE DES CADENIERES | 3 | 129 | 500 | 370100€ | 2869€ |
2019-10-08 | 6781 | LES CLOS | 4 | 80 | 500 | 360650€ | 4508€ |
2023-02-03 | 1108 | CHE DES CADENIERES | 3 | 129 | 1028 | 465350€ | 3607€ |